掃一掃,關注微信
快速找房
收藏 舉報 二手房買賣,一般中介是怎么收費的?有什么標準? 
0標簽:
二手房買賣,一般中介是怎么收費的?有什么標準?
9136634552016-07-14 10:32:35 回答:1 人氣:
 
其他回答
回答于 2016-07-14 15:33:42kfzjsp
2014年6月,國家發展改革委和住房城鄉建設部發布發改價格[2014]1289號《關于放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》,決定放開目前實行政府指導價管理的房地產咨詢服務收費標準,下放房地產經紀服務收費管理權限。此舉被認為是推動房地產中介行業全面市場化的重要舉措。
一、放開房地產咨詢服務收費。房地產中介服務機構接受委托,提供有關房地產政策法規、技術及相關信息等咨詢的服務收費,實行市場調節價。
二、 下放房地產經紀服務收費定價權限,由省級人民政府價格、住房城鄉建設行政主管部門管理,各地可根據當地市場發育實際情況,決定實行政府指導價管理或市場調節價。 實行政府指導價管理的,要制定合理的收費標準并明確收費所對應的服務內容等。 實行市場調節價的,房地產經紀服務收費標準由委托和受托雙方,依據服務內容、服務成本、服務質量和市場供求狀況協商確定。
三、各房地產中介服務機構應按照《價格法》、《房地產經紀管理辦法》等法律法規要求,公平競爭、合法經營,誠實守信,為委托人提供價格合理、優質高效服務;嚴格執行明碼標價制度,在其經營場所的醒目位置公示價目表,價目表應包括服務項目、服務內容及完成標準、收費標準、收費對象及支付方式等基本標價要素;一項服務包含多個項目和標準的,應當明確標示每一個項目名稱和收費標準,不得混合標價、捆綁標價;代收代付的稅、費也應予以標明。房地產中介服務機構不得收取任何未標明的費用。
四、各級價格主管部門要依法加強對房地產中介服務收費行為的監督管理,重點查處收費后不按約定義務履行服務職責,以及串通漲價、利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐等亂收費行為,規范房地產中介服務市場價格秩序。 可以看出,國家發改委2014年發布的《通知》,與北京2011年發布的《通知》相比,同樣強調中介服務機構要對自身開展的服務明碼標價并且對其進行嚴格監督;而2014年的新通知為各省的房屋中介費收取提供了兩種選擇,一個是實行政府指導價管理,另外一個選擇是實行市場調節價。 不過自北京市2011年8月下調房屋中介費收取標準以來,至今并未再出臺其他關于中介費用上調或修改的文件,也就是說嗎,目前北京地區沿用2011年以來的政府指導價管理。
綜上,房屋中介費近年新政策包括北京市2011年下調房屋中介費收取標準和2014年國家兩部委對房屋中介費的開放政策,開放政策為各省的房屋中介費收取提供了兩種選擇,一個是實行政府指導價管理,另外一個選擇是實行市場調節價。北京地區目前沿用之前的政府指導價管理政策,即住宅成交價總額在500萬元以下的,房屋中介費不超過2%,住宅成交價總額在500萬元以上、2000萬元以下的,房屋中介費不超過1.5%,住宅成交總額在2000萬元以上、5000萬元以下的,中介費不超過1%,成交總額5000萬元以上的,中介費不高于0.5%;少數特別復雜的住宅買賣經紀服務,經交易各方協商同意,可在規定的收費標準基礎上適當上浮,上浮幅度不得超過10%。
回答
網站地圖  |  聯系我們  |  關于我們  |  版權聲明  |  網站提問  |  幫助中心

Copyright © 2010-2020 www.vvtudk.live All rights reserved.
Powered by 豫ICP備14000494號 豫公網安備 41021102000067號
版權所屬:開封市圣火文化傳播有限公司

加勒比海盗投注