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安置房取得產權后幾年可上市交易
9136634552016-07-15 11:14:32 回答:1 人氣:
 
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回答于 2016-07-18 10:20:10kfzjsp
(一)登記申請書
  (二)申請人身份證明
  (三)建設用地使用權證明
  (四)建設工程符合規劃的證明
  (五)房屋已竣工的證明
  (六)房屋測繪報告
  (七)其他必要材料
  針對拆遷安置房管理,我市已先后出臺了《蕪湖市市區拆遷安置房管理辦法》、《蕪湖市市區拆遷安置房管理辦法實施意見》和《關于市區國有土地上拆遷安置房產權登記和交易有關問題的通知》等文件,其中《關于市區國有土地上拆遷安置房產權登記和交易有關問題的通知》第二條規定,拆遷安置房項目建設單位應當依法完善拆遷安置房項目的用地、規劃、竣工驗收等手續,并按規定辦理初始登記。同時對被拆遷人辦理安置房登記領證及上市交易也做出了明確規定。據悉,市住建委現已制定內部工作流程,待各拆遷安置房建設單位按照《關于市區國有土地上拆遷安置房產權登記和交易有關問題的通知》要求,完善有關建設手續,并報送安置清冊備案后,市住建委將根據各拆遷安置房建設單位申報情況,積極有序地開展拆遷安置房登記發證工作。具體發證工作可向拆遷安置的原政府部門咨詢。  問題2:安置房能上市交易嗎?如何辦理出售手續?【延伸閱讀:
蕪湖市拆遷安置實時解答】  有房產證的安置房才可以上市交易。拆遷安置房必須在使用一年后(以產權登記時間為準)才能上市交易。上市交易時,產權人必須先行繳納《房地產權證》中注記的需要補交的費用(即優惠總金額)。需要補交的優惠總金額=享受拆遷安置房優惠價格購買面積*優惠單價*(1+產權登記時人民銀行公布的一年期存款基準利率*安置房持有年限)。對拆遷安置房中的實行部分承租的被拆遷人需補足交納承租部分產權的資金后,方可按上述規定辦理上市交易手續。具體手續如下:一、根據《房屋登記辦法》,所在小區的建設開發單位應當先行辦理房屋所有權初始登記,必須提交的資料有:建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等。而后,您作為拆遷安置戶可以憑拆遷補償安置協議、初始登記證等資料辦理房屋所有權轉移登記,即可辦理房屋所有權登記在您名下的“產權證”。二、拆遷安置房產權登記不同于普通商品房
,涉及拆遷、安置、用地、規劃、建設、住房保障等政策,尤其是涉及用地方式、安置標準、安置價格、被拆除房屋的土地使用性質等諸多因素,面廣、時間跨度長,與廣大拆遷安置戶的切身利益息息相關,因此,拆遷安置房登記比商品房登記要復雜。詳細情況可咨詢房屋地處的區建投公司或區建委。
此,拆遷安置房登記比商品房登記要復雜。詳細情況可咨詢房屋地處的區建投公司或區建委。
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