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賣不滿5年的安置房要交那些費用?
9136634552016-07-15 11:17:01 回答:1 人氣:
 
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回答于 2016-07-18 10:19:08kfzjsp
買賣不滿5年的拆遷安置房需要交營業稅。
  (一)營業稅,法定稅率是5%。
  1、個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。
  2、通過拆遷安置取得的住房,以拆遷安置協議簽訂時間作為其購買房屋的時間。
  (二)按營業稅稅額的7%繳納城建稅、3%繳納教育費附加、2%繳納地方教育附加。
  (三)個人所得稅,財產轉讓所得。普通住宅按納稅人住房轉讓收入的1%核定征收個人所得稅、非普通住宅按納稅人住房轉讓收入的1.5%核定征收個人所得稅。個人轉讓自用達五年以上,并且是唯一的家庭生活用房,免征個人所得稅。
  (四)土地增值稅、印花稅。。
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