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存錢不如買鋪 投資商鋪10大好處!

發布時間:2019-06-14    來源:開封恒大帝景   
核心提示:相比其他投資 買商鋪省心省力風險小 收益又比較客觀 為您整理投資商鋪的10大好處 看完就知道,為什么“存錢不如買鋪” 1、投資回報率高:較低的存款利率,會導致資產縮水。 由于長期保持較低的銀行存款利率,物 ...

相比其他投資

買商鋪省心省力風險小

收益又比較客觀

為您整理投資商鋪的10大好處

看完就知道,為什么“存錢不如買鋪”

1、投資回報率高:較低的存款利率,會導致資產縮水。

由于長期保持較低的銀行存款利率,物價在不斷地上漲,通貨膨脹是不可避免的(錢變得越來越不值錢),貨幣貶值找不到其他對沖的方式,那么只有通過購買商鋪等固定資產的方式來實現貨幣的保值、增值。

2、購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品更有優勢。

與投資黃金珠寶相比,一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞,而購買黃金珠寶難以辨別真假優劣,且保管黃金讓人費心;二則商鋪有廣泛的使用價值,不僅自身在不斷大幅升值,而且還可自主經營或租賃經營。

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3、投資風險小:股票市場變數較大,且勞神費力。

投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益,日常生活、工作不受影響。炒股、買基金既勞神又費力;漲了還好,一旦被套牢,讓人身心俱疲。房子看得見摸得著,何況商鋪還能帶來雙重收益,每年可收房租且房租遠遠高于銀行利息(商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%),而且隨著租金的上漲,商鋪也在不斷增值。

4、商鋪屬于耐久商品,穩定性高。

商鋪使用壽命在幾十年以上,買商鋪,不僅不掉價,還會更值錢,雖然商鋪投資較大,但是而錢并沒有消失,而是由鈔票轉化為固定資產。

5、成熟的商鋪有聚合效應。

成熟商鋪的商圈有很強的聚合效應,具體從兩個方面來說明問題:一、經營者。成熟的商圈會吸引很強的人氣,雖然商鋪的租金相對來說比較高,但還是會吸引各方的經營者去經營,使這個商圈越做越旺。二、消費者。商家越多、商圈的人氣越旺,消費者越愛扎堆去消費。通過這種聚合效應互相融合互相推動,使得商圈和商鋪越做越旺。

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6、租金的遞增保證了租金的長期受益。

隨著商鋪的成熟,租金會逐年遞增,同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟,成熟商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%遠遠高于住宅房的租金(1%—3%),5—10年的租金就可以收回投資成本,隨著租金的上漲,商鋪也在不斷增值。

7、一鋪養三代。

好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金,還可以像傳家寶一樣,一代一代的傳下去。因為商鋪越老越值錢,時間越長租金越高,商鋪價格也會跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹,一只財富取之不盡的聚寶盆。

8、目前商鋪的價值被低估,有補漲的空間。

近半數的投資客認為,相對于住宅而言,商業地產價值是被中度低估的。新的房改政策出來后,對于商鋪未來的價格提升應該是有個非常好的推進,因為市場發展逐步趨向于規范化,商鋪的經營以及對商鋪的經營和商業地產經營的政策也給了利好的支持,所以未來商業地產價格的提升、價值的提升一定是有空間的。

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9、風向標:國內很多大型開發商轉戰商業地產。

近幾年,很多大開發商都開始將目光齊齊對準商業地產。為了趕商業地產這個“蜜月期”,多家知名住宅開發商都紛紛加緊了全國范圍內“圈地”布局商業綜合體的步伐。這似乎都在昭示著一個信號:商業地產越來越受到關注,商住倒掛現象即將消失,商業地產春天將至。對廣大商鋪投資愛好者來說,相比高位運行的住宅市場,尚處在起步階段的商業地產不得不說是一個絕佳的投資契機。

10、可供開發商業地產的土地將越來越少。商鋪越來越稀缺。

我國的國情是人多地少,每年可供開發的土地國家都會有嚴格的控制用地指標。國家為了實現讓老百姓“居者有其屋”的目的加大了住宅房建設用地比例,尤其是保障性住房的建設用地指標得到了很大的提升,這就擠占了商業地產的土地開發指標。而且今后幾年國家的這種土地政策還將會延續下去,這就造成了可供開發商業地產的土地將越來越少。所以,隨著發展,商鋪會越來越稀缺。

2_副本.jpg恒大帝景獨棟商鋪五大優勢:

中意湖畔,CBD旁,客流不斷

恒大帝景配套醇熟,集萃城市金質資源,緊鄰CBD,30棟寫字樓環伺,咫尺示范區公檢法市政機關,商業、教育、醫療、公園等配套一應俱全。最值得一提的是,千畝中意湖就在樓下,能帶來源源不斷的消費客源。

抗電商壓力

社區商鋪具有電商無法企及的及時性和不可取代性,這些因素讓社區商鋪更能穩步發展。

消費客群穩固

社區居住人數眾多,社區商鋪與生活密不可分,既被稱為“最后一公里的商機”,也被贊為“下一個投資藍海”。面對自己的消費客群有著得天獨厚的優勢。

可經營范圍廣

生活總免不了和購物打交道,無論是一日三餐的蔬果肉食,還是生活所需的零碎物件,或者是休閑打發時光的娛樂消遣,都能在家門口的社區商鋪找到。社區商鋪主要是與人們生活密切相關的各種業態,如便利店、理發店、餐館等,客群穩定,經營比較容易持續。

轉手出租不發愁

除了一般的投資者,周邊小區的全職太太、退休居民、以及手里有閑錢的人們投資都會優先考慮自己小區的商鋪。

*本文來源網絡綜合整理

CBD自貿芯獨棟商鋪榮耀入市

164-262㎡旺鋪

僅有11席

今年買鋪,明年收租

鄭汴融城擴疆成型,中原自貿區開封片區崛起在即,汴西CBD交通、醫療、教育、商務、文化、經濟各產業齊頭并進,保守估計開封自貿區企業入駐將會達到數萬家,人口輻射導入50萬左右,遠景規劃達到300-500萬人。

CBD旁,中意湖畔,成品美宅,恒大帝景清尾鉅惠中,席位有限,恭候收藏。

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1.客戶已履行《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務,并且無任何違約行為,則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》之日起至辦理入住手續前的任何時間,均可無理由退房,詳情請參考購房現場公示的《無理由退房協議》。

2.(1)本廣告相關文字、圖片以及建筑設計效果圖是對項目所做的示意表現,僅供參考,最終標準詳見政府相關部門批準文件、圖則。(2)經政府批準的詳細規劃以銷售現場公示為準,敬請查看。(3)本資料為要約邀請,買賣雙方的權利以及義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準。相關內容如有更新,請以最新資料內容為準。

3.本廣告相關面積段均為建筑/套內面積,最終計算面積以房管局測繪面積為準。

4.本廣告對項目的周圍道路規劃、環境、交通、公共設施各種產品的文字介紹,旨在提供相關信息,不意味著本公司對此做出任何承諾,最終以政府批準文件及雙方合約為準。

5.(1)本戶型圖片所示尺寸僅供參考,交房尺寸以買賣合同約定為準。(2)相同的戶型因樓棟樓層、單元等差別,局部結構,面積可能不同。

6. 根據權威機構克爾瑞大數據統計,恒大集團2016年全年合約銷售金額約為人民幣3733.7億元,行業領先。

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